Производство Модели Баня Комплектации Цены Галерея Как мы работаем Получить расчёт
Модульный дом с террасой
Производство в Гатчине · доставка по СПб, ЛО и Москве

Модульные дома
заводской готовности за недели, а не сезоны

Каркасные дома 30–48 м² для дачи, круглогодичного проживания, гостевого дома, глэмпинга и арендного бизнеса. Собираем на производстве — привозим готовый дом на участок. Поможем с ипотекой и кредитованием.

Получить расчёт Смотреть модели
30–48 м² площадь домов
от 49 000 ₽/м² честная цена
4–8 недель срок производства
Монтаж включён в стоимость
Ипотека и кредит поможем оформить
Заводская сборка ◆ Дома 30–48 м² ◆ Террасы открытые и крытые ◆ Зимний пакет ◆ Панорамное остекление ◆ Оплата по этапам ◆ Поможем с ипотекой и кредитованием ◆ Для дачи, аренды и глэмпинга ◆ Заводская сборка ◆ Дома 30–48 м² ◆ Террасы открытые и крытые ◆ Зимний пакет ◆ Панорамное остекление ◆ Оплата по этапам ◆ Поможем с ипотекой и кредитованием ◆ Для дачи, аренды и глэмпинга ◆
Производство в Гатчине

Приезжайте и посмотрите

Модульный дом сложно выбрать по фотографиям. Приезжайте на производство в Гатчине: посмотрите, из чего собирается каркас, потрогайте отделку, зайдите внутрь готового дома. Час дороги — и вы понимаете, за что платите.

Видно, как собирают

Каркас, утепление, инженерия — всё открыто до обшивки. На фотографиях этого не показывают.

Можно зайти внутрь

В цеху всегда есть дома в работе и готовые к отгрузке. Посмотрите планировку и высоту потолка вживую.

Приедете ещё раз

На втором платеже, когда ваш каркас собран и утеплён, вы приезжаете и принимаете работу.

Записаться на просмотр Производство: Гатчина, Ленинградская область · ~1 час от КАД
Почему северный модуль

Готовый дом быстрее классической стройки

Дом собирается в контролируемых цеховых условиях и приходит на участок в высокой степени готовности — остаётся логистика, установка и подключения.

Заводская сборка

Дом собирается в контролируемых условиях — меньше зависимости от погоды и случайностей на участке.

Быстрый запуск

Модуль приходит на участок в высокой степени готовности: остаётся логистика, установка и подключения.

Понятная цена

Комплектация, терраса и доп. опции считаются отдельными строками — вы видите реальный бюджет без сюрпризов.

Для бизнеса

Подходит для баз отдыха, гостевых домов, глэмпинга и посуточной аренды — быстрый выход на окупаемость.

Монтаж включён в стоимость

Бригада из 3–4 человек устанавливает дом на фундамент за один день. Стыковка модулей, протяжка конструктива, герметизация стыков — всё в цене дома, доплачивать не нужно.

Гарантия по договору

Отвечаем за дом документально, а не на словах

Сроки прописаны в договоре и начинаются с момента подписания акта приёмки.

5 лет

Силовой каркас и конструктивные элементы

12 месяцев

Кровля от протечек

12 месяцев

Внешняя и внутренняя отделка

12 месяцев

Инженерные сети: электрика и водопровод

Недостатки, выявленные в течение гарантийного срока, устраняются бесплатно в срок до 60 календарных дней. Гарантия не распространяется на естественные свойства древесины — усушку и появление трещин, а также на соединения сантехники, установленной заказчиком.

Фундамент: винтовые сваи

Для домов 30–48 м² фундамент обходится в 55 000 – 95 000 ₽ в зависимости от участка и грунта. Работы выполняет наш партнёр, расчёт делается по адресу участка.

Полная пятилетняя гарантия на силовой каркас действует при установке дома на винтовые или бетонные сваи. При установке на бетонные блоки гарантия на каркас не предоставляется.

Популярные форматы

Четыре модели — под любой сценарий

Вы видите не просто коробку, а готовый сценарий жизни и отдыха: дом + терраса + панорамные окна на лес.

30 м²

Северный 30

Дача, гостевой дом, посуточная аренда. Лучший стартовый формат: «дом 30 м² + крытая терраса 15 м²».

от 1 470 000 ₽в комплектации «Тёплый контур»
Рассчитать
36 м²

Северный 36

Больше воздуха и комфорта: полноценная спальня, кухня-гостиная и место для семьи на выходные.

от 1 764 000 ₽в комплектации «Тёплый контур»
Рассчитать
40 м²

Северный 40

Семейный формат для круглогодичного проживания: изолированная спальня и просторная гостиная.

от 1 960 000 ₽в комплектации «Тёплый контур»
Рассчитать
48 м²

Северный 48

Просторный модуль для постоянного проживания: две спальни, полноценная кухня и большая терраса.

от 2 352 000 ₽в комплектации «Тёплый контур»
Рассчитать
Ещё один формат

Модульная баня 30 м² 🔥

Готовое решение для участка, дачи, базы отдыха или арендного бизнеса — заводская сборка, современный фасад, планировка под вашу задачу.

Баня под ключ у леса или у воды

от 2 250 000 ₽ габариты 6×5 м · один этаж

Внутри — парная, моечная/душевая, комната отдыха, при необходимости санузел и техническая зона. Открытая или крытая терраса, купель и печь — по желанию.

🔥

Парная

Сердце проекта: полки, отделка деревом, подготовка под печь и вентиляция.

💧

Моечная / душевая

Практичная влажная зона: правильный пол, слив и влагостойкие материалы.

🛋️

Комната отдыха

Чай, разговоры и отдых после парной — настоящий загородный ритуал.

🌲

Терраса

Открытая или крытая — для купели, стола, кресел и зоны релакса.

Рассчитать баню
Тёплый пол Усиленное утепление Вертикальный фасад Подготовка под купель Санузел
Комплектации и цены

Три уровня готовности дома

Стоимость фиксируется в спецификации и коммерческом предложении — вы точно знаете, за что платите.

Тёплый контур

от 49 000 ₽/м²базовый утеплённый конструктив

Хороший вариант, если часть отделки или инженерии вы хотите делать самостоятельно.

  • Каркас из сухой строганой доски
  • Утепление стен, пола и кровли
  • Фасад, кровля, окна и двери
Оптимальный выбор

Стандарт

от 60 000 ₽/м²сбалансированная комплектация

Оптимально для дачи, гостевого дома и сезонного или круглогодичного использования.

  • Всё из «Тёплого контура»
  • Внутренняя отделка, электрика, межкомнатные двери
  • Вентиляция. Подготовка санузла — опция, от 70 000 ₽

Под ключ

от 64 000 ₽/м²30–36 м² — от 65 000 ₽/м²

Дом с полной инженерией. Состав фиксируется в спецификации и КП.

  • Всё из «Стандарта»
  • Скрытая разводка воды и канализация
  • Выведены все точки под сантехнику
  • Электрика, вентиляция, отделка

В комплектации «Под ключ» выполнена вся скрытая разводка: вода, канализация, электрика. Выведены водорозетки на унитаз, бойлер, душ, раковину в санузле и мойку на кухне, закладные выходят через основание. Сантехнические приборы в комплектацию не входят — их устанавливает тот, кто выполняет первый пуск воды. Это стандарт отрасли: гарантию на резьбовые соединения после подачи давления не даёт ни один производитель. Установку можно заказать у нас отдельной опцией.

Террасы 6000 × 2500 мм

Перила, подшивка, зашивка рейкой, освещение и декор — обсуждаются индивидуально.

от 180 000 ₽открытая терраса
от 280 000 ₽крытая терраса
Прозрачные расчёты

Сколько стоит ваш дом

Цены указаны «от» для предварительного понимания бюджета. Точный расчёт — по планировке, комплектации, адресу участка, доставке и монтажу.

КомплектацияДом+ открытая терраса+ крытая терраса

Стоимость фундамента, доставки, разгрузки и крана, подключения внешних коммуникаций, сантехнических приборов, мебели и техники рассчитывается отдельно, если не указано в КП. Монтаж дома на участке входит в стоимость.

Конструктив

Из чего собирается дом

Конструктив модульного дома
Сухая строганая доска с огне- и биозащитой. Конструктив — под размер дома и проект.

Сухая строганая доска, обработка огне- и биозащитой. Конструктив подбирается под размер дома и проект.

Базово: стены и перегородки до 100 мм, пол и кровля до 150 мм. Для зимней эксплуатации доступно усиление стен до 150 мм.

Деревянный фасадный профиль / имитация бруса. Горизонтальная или вертикальная раскладка, цветовое решение — на выбор.

Металлическая кровля / профлист по проекту: тёмный современный контур, аккуратные примыкания и свесы.

Панорамное остекление, тёмные рамы, входная дверь и окна по планировке. Тип и количество фиксируются в спецификации.

В зависимости от комплектации: внутренняя отделка, электрика, вентиляция, подготовка санузла, ввод воды и выводы канализации.

Дополнительные опции

Соберите дом под свою задачу

Дача, постоянное проживание, аренда, глэмпинг или база отдыха — опции позволяют настроить дом точно под сценарий.

+5% / +10% к стоимости

Высота внутри дома

Базовая высота — 2300 мм. Увеличение до 2500 мм: +5% к стоимости дома, до 2700 мм: +10%.

от 15 000 ₽/м²

Тёплый пол

В санузле, кухонной зоне, прихожей или по всему дому — комфорт круглый год.

от 120 000 ₽

Утепление стен до 150 мм

Для домов 30–36 м². Рекомендуется для круглогодичного проживания.

от 120 000 ₽

Вертикальный фасад

Для домов 30–36 м². Делает архитектуру визуально дороже и современнее.

от 70 000 ₽

Подготовка санузла

Для комплектации «Стандарт»: кварцвинил, тёплый пол, разводка труб водоснабжения.

от 40 000 ₽

Отопление

Не входит в базовые комплектации. Для круглогодичного проживания в доме 30–36 м² достаточно электрических конвекторов — комплект с установкой от 40 000 ₽. Как альтернатива или дополнение — инфракрасный тёплый пол.

Индивидуально

Решения под проект

Цвет фасада, дополнительные окна, терраса, перила, освещение, инженерия и мебель.

Процесс, логистика и оплата

Шесть шагов до вашего дома

01

Заявка

Уточняем участок, площадь, назначение дома, террасу, высоту, санузел и бюджет.

02

Расчёт

Готовим КП: дом, терраса, доп. опции, доставка, фундамент и монтаж — отдельными строками.

03

Договор

Фиксируем комплектацию, этапы оплаты, сроки, адрес поставки и порядок приёмки.

04

Производство

Дом собирается на производственной базе в Гатчине за 4–8 недель.

05

Доставка

Логистика считается по адресу участка. Для Москвы и МО оцениваем маршрут, подъезд и кран.

06

Передача

Отгрузка, монтаж и подключения выполняются по согласованному составу работ.

Оплата в три этапа: 60 / 25 / 15

60%

при подписании договора

Цена фиксируется, закупается материал под ваш дом. Это не предоплата за воздух — с этого момента деньги идут на материалы именно под ваш проект.

25%

после сборки каркаса в утеплении

Примерно через месяц. Можно приехать на производство и посмотреть свой дом.

15%

после установки и приёмки

После установки дома на вашем участке и подписания акта приёмки.

Ипотека и кредитование

Поможем оформить покупку дома в ипотеку или через кредитные программы партнёрских банков. Одобрение зависит от банка и клиента.

Честно о границах

Что входит и что делаете вы

Модульный дом приезжает готовым, но часть работ на участке всегда остаётся за владельцем. Рассказываем заранее, чтобы на приёмке не было сюрпризов.

Делаем мы
  • Производим дом в цеху за 4–8 недель
  • Доставляем на участок
  • Устанавливаем на фундамент за 1 день
  • Стыкуем модули, герметизируем швы
  • Делаем отделку, электрику, вентиляцию
  • Выводим все точки под сантехнику
  • Даём гарантию: 5 лет на каркас
Делаете вы
  • Готовите участок: подъезд, площадку под кран
  • Ставите фундамент — сами или через нашего партнёра
  • Подводите к дому воду, электричество, канализацию
  • Ставите сантехнику сами или заказываете у нас
  • Собираете магистраль под домом и выводите в септик
  • Ставите отопление — поможем подобрать
  • Обустраиваете участок, завозите мебель

Если что-то из правой колонки делать не хочется — скажите, подскажем проверенных подрядчиков в вашем районе.

Получить расчёт

Узнайте точную стоимость вашего дома

Пришлите площадь дома, адрес участка и желаемую комплектацию — подготовим предварительное КП с ценой дома, террасы, доп. опций и логистики.

Ответим на вопросы по регистрации дома как жилого
Подберём высоту потолков: 2300, 2500 или 2700 мм
Оценим подъезд для транспорта и крана на вашем участке
Посчитаем террасу, фундамент и монтаж отдельными строками

Оставьте заявку

Перезвоним в течение рабочего дня, посчитаем бюджет и вышлем КП.

Укажите имя
Укажите корректный номер телефона
Проверьте формат email

Заявка отправлена!

Спасибо! Мы свяжемся с вами в течение рабочего дня и подготовим предварительный расчёт.

Получить расчёт